I verkligheten förbrukas aldrig det budgetera beloppet varje år, för underhåll och investeringar kostar olika mycket olika år. Andra år behövs mer pengar än vad som budgeterats, och då tar man till sparade pengar, eller … Vissa år får man alltså pengar över, som sparas i kassan. I K3 gäller komponentansatsen i syfte att användarna av en årsredovisning ska ges en så bra bild som möjligt av den ekonomiska förbrukningen av en fastighet. T ex kan ett takbyte bokföras antingen som planerat underhåll, eller aktiveras som en investering. Utgifter som ska anses vara reparation och underhåll är utgifter för återställande av fastigheten (eller del av) upp till det skick den hade då den var ny-, till- eller ombyggd. Ett företag som äger en eller flera fastigheter bör vara extra noga i sitt val av K-regelverk. (Detta intressanta ämne ska vi utveckla mer i ett kommande avsnitt).
I K3 är det krav att använda restvärde och i K2 är det frivilligt (inte tillåtet avseende byggnader).
Restvärde.

Om det ska vara det ena eller det andra är upp till styrelsen att besluta, och styrs ofta av vilket som passar bäst bokföringsmässigt!